VENTA EXCELENTE PROPIEDAD EN BARRIO PARQUE IRIZAR

Venta Excelente chalet de 2 plantas ,son 240 mts 2 cubiertos ,mas 60 mts2 cubiertos de quincho mismo estilo y construcción (ladrillo visto rasado de gran calidad), total 300 mts 2 cubiertos , sobre lote de 1200 mts2 (30×40 mts) , sobre asfalto en calle principal de Barrio Cerrado Parque Irizar , 17 años de antigüedad, doble pared con cámara de aire (ancho de pared 40 cm), .

Carpintería Aluminio Blanco línea Modena , con mosquiteros y vidrio Float de 4 mm fume , ventanas corredizas y ventanas guillotina.
Planta Baja:
Alero cubierto de ingreso con 2 columnas.
Puerta principal de cedro con vidrios a los costados.
Aire acondicionado Split de 9000 frigorías.
Calefacción por radiadores , antiguos reciclados en todos los ambientes.
Tanque de agua de 1000 litros escondido con tapa de acceso y automático.
Bomba presurizada para presión de agua en toda la propiedad
Instalación eléctrica con medidor trifásico, dividida en 3 tableros 2 para planta baja y uno para planta alta , con las térmicas y disyuntores correspondientes. Teclas y enchufes modelo Clipsal con testigo y corte de electricidad en enchufes para chicos.
Cocina-Comedor–Livng integrados de 12 x 5 mts con vista al parque, hermoso techo de pino brasil , de excelente calidad con grandes cabriadas en pino paraná , todos laqueados con soplete y del mismo tono, hogar en el living y grandes ventanas hacia todos lados con excelente aireación,
Cocina amplia con bajo mesada y alacenas en quebracho laqueado artesanal de diseño campestre con 2 bodegas, mesada granito negro , pileta johnson de acero inoxidable, grifería monocomando FV , cocina Ariston industrial de 90 cm de 5 hornallas en acero inoxidable y campana del mismo material haciendo juego, con extractor exterior.
Baño completo , con ducha , extractor , bañera con mampara corrediza fume.
Amplio dormitorio con placard y escritorio.
Dormitorio principal grande 5×4 mts , con gran baño en suite de 4×2 mts , con bañera de hidromasajes de 2 motores (jets y burbujas),para 2 personas y mampara corrediza fume, mesada en mármol travertino y amplio vanitory quebracho laqueado de 1,20×0,60 mts , comodo vestidor de 3×3 mts con cajones estantes y espacio para colgar, toda la vuelta de arriba baulera con puertas , todo del mismo material haciendo juego.
Ambientes con aire acondicionado Split y ventiladores de techo , pisos de dormitorios y vestidor en parquet de madera.
Puertas de interior en MDF de abrir.
Vereda alrededor de toda la casa.
Patio/tender de 5×3 mts escondido , en la parte de atrás.
Planta Alta:
Escalera de madera , estructura metálica.
Dormitorio en suite con baño completo , ventanal al balcón con vista hacia el parque y piscina, amplio play room , pisos de parquet y techo de madera mismo material y tratamiento que en planta baja.
Calefacción por radiadores.
Todas las vigas externas de madera con pecho de paloma en su extremo.
Quincho:
Tablero eléctrico independiente , lavadero con conexión para 2 lavarropas , baño completo , sala de maquinas con altillo, tablero electrico zona exterior y tanques , comedor cerrado con ventanales al parque de 5 x 4 mts (puertas vidriadas con mosquiteros de 2×2,5mts), galería hacia la parrilla y solárium de piscina.
Tanque de agua de 1000 litros escondido con tapa de acceso y automático.
Garaje cubierto para un auto.
Galería con ventilador de techo.
Parrilla de 1,80 mts, con conexión de gas.
Horno de barro con reloj temperatura , puerta de hierro forjado y conexión de gas.
Piscina de 30 mts 2 toda revestida en venecitas italianas , con luces led de colores , jacuzzi de 2×1,50 mts con asientos y varios jets de masajes , también revestida en venecitas , solárium en la cabecera y vereda en toda la vuelta en travertilite , piscina a raz del parque. Pileta con recirculación automatizada
Palmeras alrededor de la misma y gran cantero en un lateral.
Parque:
2 bombas sumergidas de agua a la 2da napa (60 mts profundidad) una de 1,5hp casa y quincho y otra de 2 hp piscina y riego.
4 farolas de hierro forjado , antiguas de 2,50 mts de altura en el parque con instalación eléctrica especial y térmicas
Toda la iluminación externa alrededor de la casa , sobre las paredes , en farolas antiguas del mismo estilo de las del parque.
Riego por aspersión automatizado , con computadora (se maneja desde adentro del quincho), inclusive aspersores en la vereda , dividido en 3 circuitos.
Grama bahiana en toda la superficie del parque.
Varios canteros con flores , arbustos de diversos tamaños , formas y colores.
Excelente desarrollo del parque en toda su extensión .
Mas de 25 palmeras de varias especies de hasta 12 mts de altura, 4 liquidambar , sauce llorón , cítricos , frutales, todo el lateral con el vecino en enredadera enamorada del muro a 2 mts de altura ,etc.
Cerco perimetral de alambre de 1,80 mts altura , con arbustos de variados tipos y colores.
Entrada con portón automatizado , con control remoto, de hierro forjado y farolas a ambos lados.
LA CASA ESTA UBICADA EN LOTE CENTRAL DE PARQUE IRIZAR. EL MISMO ES UN BARRIO MUNICIPAL UBICADO A LA ALTURA DEL KM 54.5 DE LA PANAMERICANA, CERRADO EN SU TODALIDAD Y CON SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HORAS. CUENTA CON SALON DE USOS MULTIPLES Y PLAZA CON JUEGOS PARA NIÑOS.
ACEPTA FINANCIACION Y DEPARTAMENTO EN ZONA DE PALERMO O BELGRANO EN PARTE DE PAGO
Marina Brunetti. C.M.C.P.S.I. Nº 6459.

Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo .

Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.