Venta de casa en Santa Sofía – Pilar del Este

$190,000

Descripción general

ID de propiedad: 7786465

Casa
Tipo de propiedad

3
Habitaciones

2
Baños

2
Garages

162 M2
Tamaño de área

A estrenar
Año Construido

Descripción

Sobre lote interno de 518 m² fondo verde, se desarrolla esta moderna casa en una planta, ubicada en el barrio Santa Sofía, dentro del consolidado complejo Pilar del Este.

La propiedad combina, excelente distribución y muy buena calidad constructiva.

Al ingresar, un hall de recepción organiza la circulación hacia el área social. Cuenta con toilette y cocina integrada con doble circulación, equipada con muebles bajo mesada con cierre suave, anafe a gas, columna con horno eléctrico y amplio espacio para heladera de dos puertas.

Un pequeño patio interno aporta luz natural.

El living-comedor se destaca por su luminosidad, con amplios ventanales que conectan directamente con la galería cubierta y el jardín.

Lavadero independiente con acceso desde la cocina.

Sector Privado

Suite principal con vestidor y baño completo con ducha.

Dos dormitorios adicionales con espacio para placard, asistidos por un baño.

También cuenta con un pequeño escritorio ideal para home office.

Exterior

Galería techada con parrilla , mesada y bacha.

Cochera descubierta para dos vehículos.

La piscina se encuentra aprobada en planos, aunque no está incluida dentro de la obra actual.

Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual.

Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.

Aberturas con doble vidrio hermético (DVH), linea modena.

Techo de losa con impermeabilización completa.

Barrio Santa Sofía – Pilar del Este

Ubicado en el km 46 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso por Ruta 25 y conexión hacia el Ramal Escobar.

El barrio forma parte del desarrollo Pilar del Este y ofrece:

• Seguridad 24 hs

• SUM

• Canchas de fútbol, tenis, paddle y básquet

• Plazas con juegos para niños

• Entorno consolidado y rodeado de otros barrios cerrados

• Cercanía a centros comerciales, colegios y servicios

Memoria Descriptiva

Movimiento de suelo

• Relleno y compactación con tosca entre 0,35 m y 0,45 m.

Fundación

• Platea de hormigón armado con doble malla y encadenados estructurales.

• Cajón hidrófugo con nylon de 200 micrones.

Estructura

• Muros exteriores de 18 cm de espesor.

• Losa de hormigón armado.

• Impermeabilización con brea asfáltica y membrana en rollo.

Calefacción

• Sistema por losa radiante.

• Caldera dual marca Peisa o Baxi, o similar.

Carpinterías

• Puerta principal Oblak modelo 2025 (2,45 m x 1,85 m).

• Puertas interiores Gromanti de 5,5 cm tipo masonite con marco de chapa N°18.

• Carpinterías modernas con vidrios DVH.

Revestimientos

• Porcelanato 80×80 Ilva o Alberdi con pegamento Weber.

• Porcelanato tipo Calacata en baños y toilette.

• Revestimiento exterior tipo Tarquini Weber.

• Cielorrasos con estructura metálica y terminación en yeso.

Cocina y Baños

• Muebles con sistema de cierre suave.

• Mesadas en mármol Negro Boreal y Silestone blanco o Paloma.

• Bacha inteligente.

• Griferías Piazza.

• Sanitarios Piazza modelo Amalfi.

Las medidas, superficies y datos son aproximados, lo mismo que las fotos.

Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal.

Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.